11月28日，招商蛇口傾力打造的全新XOD項目——杭州城北招商花園城于臨平區(qū)正式開業(yè)。

該項目商業(yè)體量超24萬㎡，以“城北活力中心”為定位，招商率與開業(yè)率均突破95%，引入超250家品牌，其中超50%為臨平首店。作為復合型“X+商業(yè)”項目，它融合TOD（公共交通）、POD（生態(tài)公園）、COD（市民文化）模式，將商業(yè)與濱水自然資源、文體活力中心及品質(zhì)生活深度結合，為杭州城北帶來高品質(zhì)、年輕態(tài)、自然風的全新生活方式。

招商蛇口副總經(jīng)理劉曄在致辭中指出，杭州城北招商花園城是招商蛇口在杭州的第二個商業(yè)項目，以購物中心為紐帶，串聯(lián)住宅、辦公、文體與公園，構建多元共生系統(tǒng)，為區(qū)域注入發(fā)展動能，為5公里內(nèi)62萬客群提供一站式生活解決方案。

作為招商蛇口集中商業(yè)的成熟產(chǎn)品線，“招商花園城”持續(xù)布局與迭代，憑借創(chuàng)新力圍繞“X+商業(yè)”理念打造差異化商業(yè)樣本，助力城市功能、生態(tài)與文化內(nèi)涵的豐富。

地處臨平、拱墅、上城、余杭四區(qū)銜接處的崇賢，依托杭州“北建”與大運河科創(chuàng)城建設，產(chǎn)業(yè)、交通、生態(tài)及民生服務日益完善。數(shù)據(jù)顯示，崇賢常住人口超21萬，且正處于從“工業(yè)銹帶”向“生活秀帶”轉型階段，吸引了大量年輕高知群體涌入。

隨著人口導入加速與產(chǎn)業(yè)成型，商業(yè)服務設施對生活品質(zhì)的影響愈發(fā)關鍵。杭州城北招商花園城將商業(yè)與生態(tài)、文體、人文藝術融合推向新高度，覆蓋居住、商務、購物等多重場景，彌補區(qū)域商業(yè)短板，有望大幅提升消費品質(zhì)。

超250家品牌入駐 區(qū)域首店占比過半

項目5公里內(nèi)有82個品質(zhì)住宅、65個寫字樓及園區(qū)等，覆蓋超62萬人口，以新知家庭、商務人士與年輕人為主，存在旺盛的中高端消費需求，急需高品質(zhì)生活引力場。

聚焦三大核心客群，項目通過“超250家品牌+超50%區(qū)域首店”的招商體系，實現(xiàn)區(qū)域高品質(zhì)生活愿景。除臨平首店外，還引入星軼影城等杭州首店，以及華為杭州首家4.0形象店、名創(chuàng)優(yōu)品臨平首家旗艦店等，奠定區(qū)域商業(yè)地標地位。

餐飲方面，涵蓋中餐、異國料理等豐富品類，聚集眾多“排隊王”品牌與主流飲品店，構建多元餐飲生態(tài)圈；零售矩陣引入國際輕奢、潮牌、運動品牌等，契合年輕人消費需求；針對家庭客群，引入盒馬鮮生、兒童業(yè)態(tài)與娛樂配套，提升消費黏性。

品牌策略上，項目既打造基礎業(yè)態(tài)激發(fā)品牌勢能，又以“首店+升級”釋放聚變效應，打造城市引力場。

構建八大核心場景 推動商業(yè)與社交共生

為實現(xiàn)商業(yè)體從“消費目的地”到“社會共同體”的轉變，項目以“自然、活力、人文”理念激活空間價值，打造八大核心場景。

生態(tài)布景遍布商場，宛如“都市綠洲”，并協(xié)同改造臥龍浜公園，嫁接生態(tài)資源；融入運河文脈與江南底蘊，通過懸浮方舟、光影傘街區(qū)、宋韻市集等設計，提升文化代入感；2萬㎡文體活力中心探索“商業(yè)+文體”模式，塑造獨特品牌形象。

IP與會員雙驅(qū)動 細節(jié)提升服務品質(zhì)

針對超60萬客群，項目開業(yè)通過IP營銷與會員經(jīng)濟雙輪驅(qū)動釋放勢能。原創(chuàng)IP“YOYO”全方位呈現(xiàn)，結合多場活動增強互動；落位LOVE系列服務體系，設置母嬰室等設施，推出會員權益與主題活動，強化情感連接。

招商商管高速發(fā)展 產(chǎn)品線持續(xù)迭代

杭州城北招商花園城的亮相，彰顯招商商管卓越的項目管理能力。作為招商蛇口商業(yè)核心平臺，招商商管以“X+商業(yè)”打造美好生活圈，三大產(chǎn)品線覆蓋多層級業(yè)態(tài)。

近三年，招商商管年均增速超30%，持有管理商業(yè)項目超80個，管理面積破500萬㎡，輕資產(chǎn)項目輸出品牌與運營能力。2023 - 2025年多個項目相繼開業(yè)，2025年上半年集中商業(yè)銷售額與客流同比提升，會員總數(shù)近3000萬，未來還有多個項目將開業(yè)。

“招商花園城”定位“親子家庭場”，聚焦三大客群與潛力區(qū)域，杭州城北項目以XOD模式踐行戰(zhàn)略，滿足商業(yè)想象。15號線地鐵開通后，項目輻射范圍將進一步擴大，為區(qū)域能級提升貢獻力量。

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