元旦佳節(jié)，節(jié)慶活動(dòng)密集、居民居家團(tuán)聚頻繁，用火用電用氣需求顯著增加，高層住宅消防安全壓力驟增，保障節(jié)日安全成為物業(yè)管理工作的重中之重。徐房集團(tuán)作為徐匯區(qū)屬國有房地產(chǎn)企業(yè)，在涵蓋多種業(yè)態(tài)的物業(yè)服務(wù)中，將目光聚焦于所管轄的91棟高層建筑，通過構(gòu)建全鏈條管理體系，為居民筑牢節(jié)日安全屏障。

徐房集團(tuán)旗下?lián)碛泻鈴?fù)物業(yè)、徐房物業(yè)、高建物業(yè)、商用物業(yè)等多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，服務(wù)范圍遍及徐匯區(qū)多個(gè)街鎮(zhèn)。截至目前，集團(tuán)物業(yè)板塊共管理各類住宅小區(qū)約242個(gè)，包含花園洋房、多層住宅、高層住宅等多種建筑形態(tài)，其中高層建筑共計(jì)91棟。針對建筑類型豐富、建造年代跨度大的實(shí)際情況，集團(tuán)對高層建筑實(shí)施單獨(dú)建檔、分類管理與重點(diǎn)管控，相關(guān)數(shù)據(jù)以年度消防安全管理臺賬和專項(xiàng)排查結(jié)果為依據(jù)，進(jìn)行動(dòng)態(tài)更新與完善。

緊鄰衡山路的吳興大樓小區(qū)

和普通多層建筑相比，高層住宅火災(zāi)救援面臨諸多挑戰(zhàn)。火災(zāi)與煙氣蔓延速度快，建筑內(nèi)眾多豎向管井易形成“煙囪效應(yīng)”，加速火勢與煙氣擴(kuò)散；救援難度高，消防云梯與登高車的作業(yè)高度有限，超高層區(qū)域的救援需依賴建筑內(nèi)部消防設(shè)施及人員疏散；疏散組織工作復(fù)雜，高層住宅住戶數(shù)量多，老年群體占比相對較高，部分小區(qū)還存在電梯停運(yùn)、疏散通道被占用等問題；老舊高層建筑消防設(shè)施老化風(fēng)險(xiǎn)突出，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓等設(shè)備需要長期維護(hù)。

針對這些情況，徐房集團(tuán)在日常管理中向居民宣傳消防安全知識，提醒大家不要占用、封堵消防通道和疏散樓梯，不私拉亂接電線、不在樓道堆放雜物，嚴(yán)禁電動(dòng)車進(jìn)樓入戶或違規(guī)飛線充電。若遇突發(fā)火災(zāi)，要第一時(shí)間撥打報(bào)警電話，優(yōu)先選擇安全樓梯疏散，切勿盲目乘坐電梯，疏散過程中需采取低姿彎腰、用濕毛巾捂住口鼻等方式防范煙氣侵害，切勿貪戀財(cái)物折返火場；若無法及時(shí)撤離，應(yīng)關(guān)閉門窗并做好防煙措施，同時(shí)通過呼喊、揮舞衣物等方式向外傳遞位置信息，等待救援。

物業(yè)工作人員定期巡檢高層住宅消防設(shè)施

在人員配置方面，徐房集團(tuán)旗下各物業(yè)公司均配備了專（兼）職消防安全管理人員，對重點(diǎn)高層住宅小區(qū)實(shí)行“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人+安全員”雙重責(zé)任制度，明確各方職責(zé)。同時(shí)，定期組織一線物業(yè)人員開展消防知識培訓(xùn)與實(shí)操演練，提升他們的消防安全意識和應(yīng)急處置能力，強(qiáng)化“第一發(fā)現(xiàn)人、第一處置人”的責(zé)任意識，確保在火災(zāi)初期能夠及時(shí)采取有效措施。

據(jù)了解，在消防設(shè)施設(shè)備管理上，徐房集團(tuán)嚴(yán)格落實(shí)高層住宅消防設(shè)施定期巡檢制度，對消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備實(shí)行臺賬化管理，詳細(xì)記錄設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)、檢修等情況。結(jié)合消防安全專項(xiàng)整治行動(dòng)與技術(shù)改造更新工作，持續(xù)彌補(bǔ)老舊小區(qū)、高風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)位消防設(shè)施的短板。依托“962121平臺”和物業(yè)應(yīng)急維修體系，徐房集團(tuán)建立了24小時(shí)值守+分級響應(yīng)機(jī)制，一旦發(fā)生突發(fā)事件，能夠?qū)崿F(xiàn)第一時(shí)間上報(bào)、處置與聯(lián)動(dòng)。集團(tuán)還與屬地街道、消防救援站保持常態(tài)化溝通聯(lián)絡(luò)，重點(diǎn)加強(qiáng)高層住宅夜間、極端天氣、節(jié)假日等關(guān)鍵時(shí)段的巡查值守力度，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。

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記者：楊宜修

原標(biāo)題：《高層消防無小事，他們以全鏈條管控護(hù)平安》

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