2025年，黃浦區(qū)房管局堅守“人民城市”重要理念，以初心為指引，以實干為依托，全力書寫城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的宜居篇章。堅持黨建引領(lǐng)業(yè)務(wù)融合，推動城區(qū)風(fēng)貌與居民生活品質(zhì)雙提升，通過系列回顧展現(xiàn)黃浦房管人奮楫爭先的實干風(fēng)采。

本篇章聚焦老舊住房更新、零星舊改征收與優(yōu)秀歷史建筑修繕三大核心領(lǐng)域，記錄城區(qū)蝶變的生動軌跡。

01/更新改造：精準(zhǔn)施策破難題

（一）無衛(wèi)生設(shè)施改造：“三千精神”解民憂

作為全市“拎馬桶”改造任務(wù)最重的城區(qū)，黃浦房管克服體量、群眾工作、安裝條件等多重困難，以“謀千家萬戶之利、費千言萬語之勞、盡千方百計之功”的“三千精神”，創(chuàng)新“入戶+擴(kuò)容+借地”多元改造體系：戶內(nèi)有空間則靈活采用非標(biāo)方案“能裝盡裝”；無戶內(nèi)空間則挖掘公共空間設(shè)樓內(nèi)設(shè)施；“雙困型”點位統(tǒng)籌存量資源騰挪。2025年9月總體完成改造，打造進(jìn)賢路拔點、徽寧路22弄整體改造、貴州路“三同步”模式等樣板。

貴州路地塊抽戶+加裝馬桶點位

（二）成套改造：機(jī)制創(chuàng)新克難關(guān)

創(chuàng)新分類施策機(jī)制，針對“留房留人”項目提前介入優(yōu)化方案，針對“集中拔點”項目制定全市首個專項實施方案；協(xié)同攻堅“一事一議”破解規(guī)范與體驗矛盾，區(qū)級專班提供“跨前并聯(lián)”服務(wù)壓縮審批周期；以民心為本，全流程精細(xì)服務(wù)，西民立路30號等項目實現(xiàn)100%簽約。

西民立路30號項目照片

江陰街410-442號項目照片

（三）舊住房修繕：精準(zhǔn)提升促宜居

推行“智慧修繕”平臺強(qiáng)化管控，壓實安全責(zé)任排查隱患，構(gòu)建“滾動推進(jìn)、梯度銜接”模式，推動修繕從點到面系統(tǒng)提升。結(jié)合修繕消除房屋安全隱患，全年完成超20萬平方米修繕，受益居民超4500戶。

修繕前外立面：

修繕后外立面：

修繕前樓道：

修繕后樓道：

修繕前屋面：

修繕后屋面：

修繕前路面：

修繕后路面：

瞿二小區(qū)（一期）屋面及相關(guān)設(shè)施改造工程

修繕前后對比圖（右滑查看更多）

02/舊改征收：聚力攻堅惠民生

圍繞“零星舊改全面完成”目標(biāo)，2025年啟動6個項目均高比例簽約，186街坊（一期）等實現(xiàn)100%簽約。通過部門協(xié)同高效推進(jìn)、政策透明解讀、深入細(xì)致群眾工作，化解矛盾贏得居民認(rèn)可。

03/歷史建筑：精細(xì)管理煥生機(jī)

2025年完成瑞金大樓等6處優(yōu)秀歷史建筑修繕，涉及17幢建筑2.7萬平方米，受益459戶。堅持以人為本解民憂，固本煥新促活力，協(xié)同聯(lián)動強(qiáng)管理，構(gòu)建全生命周期管理模式，提升隊伍專業(yè)素養(yǎng)。

下一步工作

老舊住房更新改造：聚焦修繕、成套改造與安全管理，守好安全底線。

舊改征收：推進(jìn)151街坊等項目，提升工作水平增強(qiáng)群眾獲得感。

優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)：貫徹成片化思路，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)修繕擴(kuò)大社會效益。

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