出品/獨(dú)角Mall

撰文/大江

貴陽萬象城，是否即將迎來升級？

近期，有網(wǎng)友在貴陽萬象城抖音評論區(qū)詢問“BBR要圍擋了吧”，官方回復(fù)“馬上”，暗示Burberry即將進(jìn)入圍擋階段；

盡管該官方回復(fù)隨后被刪除，仍引發(fā)了廣泛的關(guān)注與討論。

自去年7月開業(yè)以來，貴陽萬象城的動(dòng)態(tài)始終備受矚目。

一方面，開業(yè)3年的貴州本土唯一重奢場荔星中心，奢侈品牌接連撤離，貴州奢侈品市場面臨“斷檔”危機(jī)；

另一方面，貴陽萬象城雖開業(yè)定位為M2，但萬象城本身具備重奢“基因”，能否承接這些流失的奢侈品牌，成為了討論的核心焦點(diǎn)。

值得注意的是，若貴陽萬象城成功升級，將成為華潤旗下第15座M1級萬象城。

有了解內(nèi)情的業(yè)內(nèi)人士向獨(dú)角Mall透露：“貴陽萬象城確實(shí)有升級動(dòng)作，但尚未確認(rèn)M1，項(xiàng)目較為低調(diào)?！?br>

華潤的第15座重奢萬象城，會(huì)是貴陽萬象城嗎？

01

今年升級動(dòng)作頻頻

EMPORIO ARMANI、POLO RALPH LAUREN已圍擋

今年以來，貴陽萬象城動(dòng)作不斷。

據(jù)獨(dú)角Mall不完全統(tǒng)計(jì)，截至11月底，項(xiàng)目已引入超60家新店，其中近40家為首次進(jìn)入當(dāng)?shù)厥袌龅氖椎昶放啤?br>

西南首店包括：汕心潮汕甜湯、Calvin Klein combo、SENKNI、嗦螺阿嬢等品牌；

貴州/貴陽首店涵蓋：ACMEITEM愛棵米、GANT、WANTSUIT、mont·bell、HENRY GRANT、AW PROJECT、Aria Leisure、LOUISE ZHAO、影石Insta360、TamKoKo、Prada、LAMER、達(dá)美樂比薩、Searching Bakery、蕓山季、Bonjour本就茶飲、OnitsukaTiger貴州首家4.0形象店、九十葉、STANLEY、yee3、HEAD、憶山巷·陶鍋菜、廣秦記、realme、么么嘴、aroma gelato、連杏雙皮奶、self-portrait、IRO、Laurel等。

去年7月開業(yè)時(shí)，項(xiàng)目L1層仍有大面積空鋪圍擋，而今年已有不少品牌入駐。

年初，HUGO BOSS、Barbour貴州獨(dú)家店、Calvin Klein、TOMMY HILFIGER等品牌開業(yè)。

5月，OMEGA正式開業(yè)。

10月，EMPORIO ARMANI、POLO RALPH LAUREN貴陽首店也在L1層完成圍擋。

此外，位于L1層的美妝高化長廊也逐漸成型。

9月25日，場內(nèi)首家國際美妝品牌Dior貴州首店正式開業(yè)，LAMER貴州首家精品店、Prada香水美妝貴州首店、LANCOME、HR、YSL、CLARINS等高化香氛品牌也已進(jìn)場圍擋。

02

去年業(yè)績僅次于萬象匯、世紀(jì)金源

本土奢場荔星中心“折戟”騰出市場空間

在這樣的調(diào)改動(dòng)作下，網(wǎng)友猜測貴陽萬象城要升級為M1級，并非沒有依據(jù)。

一方面，華潤在貴州中端商業(yè)市場已有亮眼“代表作”，貴陽萬象匯的成績一直十分穩(wěn)定。

根據(jù)瞬時(shí)泰發(fā)布的第十一屆貴陽商業(yè)發(fā)展報(bào)告，自2021年12月開業(yè)后，貴陽萬象匯連續(xù)三年在貴陽集中商業(yè)零售市場排名第一。

萬象匯在貴陽市場的出色表現(xiàn)，讓華潤更愿意深耕當(dāng)?shù)厣虡I(yè)市場，2024年又落地了萬象城，僅用3年時(shí)間就完成了兩條商業(yè)產(chǎn)品線的布局。

2024年7月亮相的萬象城，開業(yè)5個(gè)月后，去年的業(yè)績市占率就僅次于萬象匯和世紀(jì)金源購物中心。

作為華潤旗下的高端商業(yè)產(chǎn)品線，貴陽萬象城顯然不想與同公司的貴陽萬象匯形成直接競爭。

另一方面，貴州首家奢侈品商場荔星中心的“折戟”，為貴陽萬象城的升級創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。

受內(nèi)外部多重因素影響，貴陽本土重奢場荔星中心堪稱“高開低走”的典型案例，此前獨(dú)角Mall曾多次分析其現(xiàn)狀及原因（點(diǎn)擊查看：貴州首家高奢商場，要沒了？）。

今年，荔星中心的Cartier和Gucci已閉店；

從大眾點(diǎn)評信息來看，目前荔星中心仍有Versace、寶格麗BVGARI、BURBERRY、LV、TOM FORD、MaXMara、巴黎世家、積家、AMI Paris等奢侈品牌及一線品牌。

據(jù)悉，荔星中心不少品牌的租約將于今年12月到期，品牌撤店轉(zhuǎn)場后，貴陽萬象城“接手”的可能性極大。

有了解內(nèi)情的業(yè)內(nèi)人士向獨(dú)角Mall透露：“貴陽萬象城確實(shí)有升級動(dòng)作，但尚未確認(rèn)M1，項(xiàng)目較為低調(diào)?！?br>

他同時(shí)提到：“由于近期新開的萬象城涉及重奢話題，公司內(nèi)外都比較敏感，有幾個(gè)項(xiàng)目因預(yù)期過高，對后期招商造成了不利影響。”

由此可見，華潤內(nèi)部對“升級M1”態(tài)度謹(jǐn)慎，但也在默默推進(jìn)相關(guān)工作。

03

戶外運(yùn)動(dòng)、餐飲品牌陣容強(qiáng)大

貴陽萬象城能否抓住升級機(jī)遇？

貴陽萬象城是華潤在貴陽布局的首個(gè)萬象城項(xiàng)目。

項(xiàng)目總投資超90億元，總建筑面積約39萬平方米，僅用258天就完成了主體結(jié)構(gòu)封頂。

去年開業(yè)時(shí)，萬象城就展現(xiàn)出強(qiáng)大的商業(yè)消費(fèi)吸引力。

據(jù)悉，項(xiàng)目開業(yè)首日零售額突破2800萬元，客流達(dá)42萬人次；開業(yè)3個(gè)多月累計(jì)銷售額約7.3億元，接待客流約1200萬人次。

盡管定位為M2，目前奢侈品牌數(shù)量有限，美妝高化品牌也是近期才開始圍擋，但貴陽萬象城在其他品牌方面仍有突出優(yōu)勢。

戶外運(yùn)動(dòng)品牌陣容十分齊全。

目前，項(xiàng)目已匯集SALOMON、HOKA、THE NORTH FACE、new balance grey、Klattermusen攀山鼠、mont·bell、UNDER ARMOUR、Jack Wolfskin、HEAD、FJALL RAVEN北極狐、KAILAS、夢馬戶外、UA OUTDOOR等品牌。

餐飲品牌實(shí)力強(qiáng)勁。

餐飲一直是萬象城的優(yōu)勢領(lǐng)域，貴陽萬象城也不例外。

項(xiàng)目引入超80家餐飲品牌，其中首店占比超60%，包括麗炙、十秋、占·扒房、鳳玖記、木棉·小粵等城市首店品牌。

今年，這些餐飲首店品牌還在陸續(xù)開業(yè)。

當(dāng)然，項(xiàng)目關(guān)注度高，爭議也隨之而來，開業(yè)后貴陽萬象城的評價(jià)確實(shí)褒貶不一。

如今機(jī)遇已至，不知貴陽萬象城能否把握，讓我們期待項(xiàng)目后續(xù)的發(fā)展變化。

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