來源丨商業(yè)模式觀察家（微信號：moshiguancha）

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2021年春節(jié)的腳步越來越近，每年春節(jié)前的一個月，都是香港地產中心創(chuàng)始人兼執(zhí)行董事王坦最忙碌的時候。這段時間，王坦除了像其他公司高層決策者一樣，對上年度工作做總結，為新一年發(fā)展做規(guī)劃，年終總結和新年戰(zhàn)略規(guī)劃外，他還要忙著到北京、上海等地的敬老院去慰問那里的老人，給他們帶去整車整車的年貨，并親手為每一位老人送上新年慰問金。

此外，他還要去他支助的孤兒院，送去他的慈善支助金，慰問那里的工作人員，并與他支助長大的孤兒們歡聚在孤兒院，聆聽孩子們成長的故事，分享成長的快樂和煩惱。曾有人問王坦，為何對敬老院、孤兒院如此關注，王坦坦言：“因為我就是在孤兒院長大的，無論我的企業(yè)做得有多大，慈善才是我的終身事業(yè)。”

孤兒院里長大，建筑工地里樹立理想，白手起家的企業(yè)家

王坦兒時是在孤兒院長大的，到了快上小學的年紀時被一位從事五金建材生意的小商人收養(yǎng)。隨后，王坦跟養(yǎng)父母開始了輾轉于全國各地、大大小小、形形色色建筑工地的童年生活。

王坦從小對學習有著濃厚的興趣，尤其是數學方面天賦過人，憑借在數學奧林比克競賽一等獎的成績，被保送到縣城最好的重點中學、重點高中讀書。多年與養(yǎng)父母奔波在建筑工地的經歷，讓王坦對人生的艱辛有了深刻的認識，也讓他對建筑行業(yè)產生了濃厚的興趣。高中時，王坦立志要考上建筑大學，讓知識改變命運，做更專業(yè)的建筑從業(yè)者。

1999年，王坦如愿考入了上海某知名建筑大學，并通過自己的努力，在2003年爭取到了赴日留學交換生的機會。在日本學習的一年時間里，王坦邊學習，邊打工，并賺到了人生的第一桶金。回國后，正值中國建筑行業(yè)發(fā)展的黃金時期，王坦開啟了自己的創(chuàng)業(yè)之路。2004年，他從房地產中介開始做起，逐漸積累行業(yè)資源，探索創(chuàng)業(yè)道路。

他先后從事建筑勞務總包、建筑工程總包、房地產開發(fā)、房地產投融資、房地產爛尾樓盤收購，歷經15年創(chuàng)業(yè)，蛻變成中國房地產行業(yè)、建筑工程行業(yè)知名的企業(yè)家。

精明實干創(chuàng)造業(yè)界神話，高瞻遠矚布局長遠未來

王坦具有獨特的經營戰(zhàn)略思想和精準的預判能力，他創(chuàng)辦及并購很多企業(yè)，打造了“投資、開發(fā)、總承包、物業(yè)運營”閉環(huán)系統，形成融合地產開發(fā)、地產投資、金融三大產業(yè)，用了不到2年的時間完成了100億產值，并在北京、上海、深圳、廣州、山東、東北三省等設立了10余家直營分公司，擁有職工近千人，實現了公司經營業(yè)績倍增的神話，同時獲得了多項國家級、省級重點工程的施工合同，王坦也被同行封為“經營戰(zhàn)略”之神。

2010年，王坦創(chuàng)辦香港地產中心并出任執(zhí)行董事長，打造專業(yè)從事房地產行業(yè)投融資的平臺，業(yè)務范圍覆蓋中國內地多個城市。公司深耕房地產行業(yè)研究。自創(chuàng)立以來，積累了大量的房地產投融資經驗及行業(yè)資源，并形成了以大數據產業(yè)研究為根基，以項目規(guī)劃、投融資服務為重點的業(yè)務，累計投融資金額已超過2000億元，為國內房地產行業(yè)資本的良性運營及穩(wěn)步發(fā)展起到了積極的推動作用。

王坦用放眼未來的戰(zhàn)略眼光，瞄準了地產爛尾樓收購業(yè)務，通過科學評估、合理投資，結合國內經濟發(fā)展的進程與地產市場需求的變化，盤活爛尾樓，使爛尾樓變廢為寶，項目經營收益呈幾何倍數增長。

王坦的經營理念是“只賺有錢人的錢”，他把旗下企業(yè)的工程項目都布局在國內的一線城市、新一線城市，并規(guī)劃只專注一線城市，把工程業(yè)務做精、做大、做透。對于企業(yè)經營，王坦有著自己獨特的解讀。

他曾用“豐年”“荒年”做過詮釋。王坦說：人活一輩子順境和逆境都在所難免，經歷“豐年”的高光時刻，品嘗“荒年”的臥薪嘗膽，都是人生道路上豐滿羽翼、涅槃重生的寶貴經歷。重要的不在于是豐年、還是荒年，而在于擁有不驕不躁的心態(tài)，做好未雨綢繆的準備，豐年時活出應有的價值，荒年時找到重生的希望。

經營人生和經營企業(yè)很多時候是相通的，人生有豐年、荒年，企業(yè)也一樣。有遠見的企業(yè)家永遠不會只看眼前利益，無論企業(yè)發(fā)展勢頭多么高漲，也需要冷靜下來做好長期的規(guī)劃和部署，才能在瞬息萬變的市場競爭中保持良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。

熱愛生活，從運動中領悟企業(yè)家的智慧

王坦熱愛生活、喜歡運動，他尤其熱衷高爾夫運動和游艇運動。除了運動本身的魅力之外，王坦說，在運動中能夠領悟到企業(yè)管理和商業(yè)決策的智慧。

在初學打高爾夫的時候，王坦打得并不好，但他堅信，多學多練是唯一的捷徑。他每周堅持兩節(jié)練習課，堅持了近一年的時間，實現了從160多桿到120多桿，再到穩(wěn)定于90多桿突破。王坦在練習高爾夫的過程中體會到，高爾夫是一項只能前進、沒有后退的運用，一旦開干就要堅持打完18洞。

就像人生一樣，一旦開啟，只能向前。就像打高爾夫一樣，用專注的意念，心無旁騖地沿著既定的道路前行；永不后退，用頑強的堅持，朝著唯一的目標沖刺。王坦說，高爾夫的精髓就是一個“準”字，這一特性和管理中道理是一樣的，所以商務人士大多喜歡這項運動。光把事情做對，做對的事情是不夠的，把事情做準更重要?！皽省痹诠芾碇惺且粋€很高的境界！

王坦還是上海游艇俱樂部會長，個人非常熱愛游艇運動。王坦說：“游艇文化在國內更多的是在承載商務交往的作用，邀請客戶到自己的游艇上度假是一件很時尚、很有格調的商務活動。而事實上，游艇破風斬浪帶來的刺激和自由駕馭的快感，只有親自駕駛游艇才能體會。管理企業(yè)的快樂也像駕駛游艇一樣，每一步成績的取得都會給自己帶來無限快樂?！?/span>

待人以誠、熱衷公益，做肩負社會責任的慈善商人

王坦孤兒出身，是社會和善良的養(yǎng)父母給了他健康成長、成才、成功的機會，他說這一生都心存感恩地活著，并將公益慈善作為自己的終身事業(yè)。他曾多次為孤寡老人、孤兒、農村留守兒童提供資助，使老人和孩子們感受到來自社會的關愛。

王坦說：“現在，我有了自己幸福的家庭，有利還算成功的事業(yè)，有數千名員工跟我一起實現人生理想。我的生活幸福美滿，但曾經作為孤兒的無助與困惑深深烙印在我心中。

我希望用我的能力幫助更多的孤兒，讓他們能夠好好讀書，在人生的成長歷程中少走很多彎路?，F在，我能為這些孤兒、留守兒童、孤寡老人盡些綿薄之力。在我百年以后，我也會把我的遺產拿出一大部分，捐贈給社會公益事業(yè)當，讓更多的人能夠受益。”王坦談起今后個人的愿望如是說。

每年，國慶假期節(jié)、傳統中秋節(jié)、春節(jié)的時候，王坦都帶著濃濃的愛心和關心走進北京市順義區(qū)無憂之家養(yǎng)老院，看望慰問那里的老人們，并為老人們送去了節(jié)日時令食品、水果、牛奶和慰問金等慰問禮品。

王坦與敬老院負責人交流，詢問敬老院的境況和老人們的身體狀況、生活起居并發(fā)放慰問金和把一片真誠和關愛送給老人們，讓他們倍感社會的關懷和溫暖。近幾年，王坦還帶著公司的主要管理人員和員工們一起渠道敬老院，發(fā)揮愛心傳遞作用，讓公司員工在他的影響下也投入到敬老、愛老公益活動中，讓一個人的關愛化作更多人的大愛，也在企業(yè)中建立心存美好、陽光向善的企業(yè)氛圍。

王坦還以個人名義建立了支助孤兒成長的教育專項基金，專門用于孤兒院里考上大學的孩子們在大學期間的學習、生活費用。同時，設立王坦獎學金，獎勵在中考、高考及大學學習中取得突出成績的孤兒們。

王坦說：“慈善事業(yè)就像一場接力賽，要有源源不斷的新鮮力量和思路注入，才能一直延續(xù)下去?！痹谕跆箍磥碜龃壬菩枰叭摹保河眯?、細心、恒心。這其中王坦最看重的就是恒心，“慈善不是短促的口號，而是長久地堅持。”

據悉，從2010年起，通過王坦孤兒教育專項基金，每年投入200萬元，資助北京、上海等地的孤兒大學生。到目前，已有三百多名大學生畢業(yè)，走上了工作崗位，還有一般多人也加入了全國各地的慈善公益事業(yè)。這種春風化雨潤物無聲的支持，王坦堅持已經堅持了10年。一談到這些被他幫助過的孤兒，王坦就流露出欣慰和幸福感。

王坦說：“做慈善既要授人以魚，也要授人以漁。之所以成立教育基金，就是給了“漁”，讓孩子們通過學習，有了一技之長，就能改變生活、改變命運?！闭劶按壬?，王坦沒有花哨的言論，他認為作為一名新時期的企業(yè)家，應該有使命感，在能力范圍以內必須對社會有所付出，取之社會回饋社會。

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