出品/新商業(yè)LAB

01 萬象商業(yè)太原第三子落定

2025年12月15日，山西眾誠集團(tuán)旗下的太原廣場項目，與華潤萬象生活華北大區(qū)正式簽署合作協(xié)議。這意味著，歷經(jīng)波折后，華北首座、目前全國規(guī)模最大的萬象天地——商業(yè)建筑面積達(dá)44.5萬㎡的太原萬象天地，最終確定入駐太原廣場地塊一。

○國內(nèi)的萬象天地項目(截至2025年12月15日，僅供參考)

定位“城市會客廳”的太原廣場，地處太原核心的長風(fēng)親賢商圈，是親賢村城中村改造項目，總建筑面積169萬㎡，涵蓋商業(yè)、酒店、辦公、公寓、住宅等多元業(yè)態(tài)，共分四個地塊。

○太原廣場的鳥瞰效果圖

該項目的發(fā)展并非一帆風(fēng)順：2017年開工時，由綠城管理集團(tuán)與山西魯泰實(shí)業(yè)合作代建，2019年以“綠城·太原廣場”案名亮相；2021年雙方合作期滿，綠城退出，項目更名為“太原廣場”；2023年，太原新綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得地塊，項目重回正軌。

2023年6月，太原廣場簽約萬物云萬芊薈商管，負(fù)責(zé)地塊三、四近10萬㎡的社區(qū)商業(yè)運(yùn)營；2024年5月，萬豪國際旗下萬麗酒店確定入駐地塊一。此次與華潤萬象生活合作，標(biāo)志著萬象商業(yè)在太原布局的第三子落定，加上此前的太原萬象城、鐘樓街，三個項目均采用輕資產(chǎn)模式。

○太原的萬象商業(yè)項目分布

02 長風(fēng)親賢商圈迎商業(yè)新核

太原廣場位于長風(fēng)街與體育路交匯處，占據(jù)商圈核心位置。長風(fēng)親賢商圈是太原商業(yè)密度最高、能級最強(qiáng)的“龍城第一商圈”，周邊1公里內(nèi)聚集了天美新天地、太原王府井百貨兩座高端商場，以及北美新天地、太原茂業(yè)天地兩座高人氣購物中心，商業(yè)面積合計約42.4萬㎡，而太原萬象天地單商業(yè)建筑面積就達(dá)44.5萬㎡（可經(jīng)營面積27.6萬㎡），體量超過四大商場之和。

○長風(fēng)親賢商圈內(nèi)主要商場及酒店分布

商圈內(nèi)還有太原茂業(yè)JW萬豪酒店、凱賓斯基酒店等高端配套。太原萬象天地的入駐，將使長風(fēng)親賢商圈商業(yè)規(guī)模近乎翻倍，憑借區(qū)位優(yōu)勢形成覆蓋全城、輻射全省的商業(yè)吸引力，重塑商圈格局。

○項目效果圖

在空間設(shè)計上，太原萬象天地延續(xù)深圳萬象天地的“室內(nèi)外立體街區(qū)+盒子MALL”模式并升級，由上海天華集團(tuán)旗下AICO事務(wù)所規(guī)劃設(shè)計。街區(qū)設(shè)有5000㎡溪谷廣場、冬季花園等特色場景，室內(nèi)打造28米高城市客廳、山頂未來聚落等空間，融合山西傳統(tǒng)歷史文化元素與現(xiàn)代商業(yè)手法，打造“融合城市精神文化的潮流策源地”。

○太原萬象天地的空間規(guī)劃概念示意圖

○戶外街區(qū)局部效果圖

○室內(nèi)商業(yè)局部效果圖

○項目臨長風(fēng)街的立面效果圖

03 龍城商業(yè)迎來革新契機(jī)

2020年以來，太原商業(yè)加速升級：LOUIS VUITTON重回太原；2025年8月，蘇寧易購接手原百盛長風(fēng)店開出山西首家Suning Max店，京東MALL也在長風(fēng)街啟幕；2024年2月，太原茂業(yè)JW萬豪酒店開業(yè)。這些動作都是商圈升級的鋪墊，而太原廣場作為169萬㎡超級綜合體，正是商圈期待的地標(biāo)級項目。

○太原廣場及太原萬象天地示意圖@圖源官方

歷經(jīng)近十年發(fā)展的太原廣場，已布局社區(qū)商業(yè)和高端酒店，此次萬象天地的入駐，不僅奠定其商圈旗艦地位，更成為太原商業(yè)升級的“革新變量”。未來商圈競爭將加劇，但對消費(fèi)者而言，更多元、更具活力的商業(yè)場景無疑是更好的選擇。

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