撰文｜陳利 編輯｜陳夢(mèng)妤

封面｜視頻截圖

時(shí)隔半年，融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌再度公開(kāi)露面，此次現(xiàn)身地點(diǎn)為重慶灣項(xiàng)目開(kāi)工儀式現(xiàn)場(chǎng)。作為融創(chuàng)出險(xiǎn)后戰(zhàn)略版圖中的關(guān)鍵項(xiàng)目，重慶灣的重啟不僅吸引了政府與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)注，更讓這位曾因債務(wù)壓力“隱身”的掌舵人重新回到公眾視野。

據(jù)了解，重慶灣項(xiàng)目是重慶市央地合作示范項(xiàng)目，規(guī)劃體量達(dá)百萬(wàn)平方米，地處兩江交匯核心區(qū)域。盡管孫宏斌未在開(kāi)工儀式上發(fā)言，但他親臨工地查看施工情況，其狀態(tài)引發(fā)外界關(guān)注?，F(xiàn)場(chǎng)照片顯示，孫宏斌坐在前排中間位置，神情舒展，較此前公開(kāi)露面時(shí)“胖了些”，憔悴感褪去，整個(gè)人顯得松弛自信。

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三年首現(xiàn)開(kāi)工儀式 多方支持促成亮相

孫宏斌上一次出現(xiàn)在項(xiàng)目開(kāi)工儀式還是2022年2月的陜西興平大秦文明苑·融創(chuàng)西部灣項(xiàng)目。此后融創(chuàng)因美元債違約陷入危機(jī)，孫宏斌鮮少公開(kāi)露面，即便股東大會(huì)也僅線上參與。直到今年6月，他才在融創(chuàng)股東大會(huì)小范圍現(xiàn)身，當(dāng)時(shí)鬢角白發(fā)增多但神情輕松，明確表示“已度過(guò)最困難時(shí)期”。

^{左一為孫宏斌（2022年） 圖源｜“融創(chuàng)西北區(qū)域”微信公眾號(hào)}

此次重慶公開(kāi)亮相，是孫宏斌時(shí)隔三年首次出席開(kāi)工儀式。知情人士透露，亮相背后是多方因素推動(dòng)：一方面項(xiàng)目盤活獲政府高度重視，重慶市及南岸區(qū)政府牽頭成立專班，協(xié)調(diào)中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)等金融機(jī)構(gòu)參與；另一方面，該項(xiàng)目對(duì)南濱路城市更新、提升兩江四岸形象意義重大，融創(chuàng)將其視為恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的核心抓手。開(kāi)工儀式上，重慶市住建委、規(guī)自局、南岸區(qū)政府及中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)等單位相關(guān)人士均有出席。

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債務(wù)重組見(jiàn)效 經(jīng)營(yíng)恢復(fù)信號(hào)明顯

重慶灣項(xiàng)目的重啟是融創(chuàng)債務(wù)重組與經(jīng)營(yíng)恢復(fù)的縮影。今年初，融創(chuàng)與中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)、中信信托達(dá)成合作，中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)擬注資不超24.76億元用于債務(wù)重組及新增融資。加上此前完成的154億元境內(nèi)債重組（削減超50%規(guī)模，剩余債務(wù)最長(zhǎng)展期9.5年且5年內(nèi)無(wú)需還本付息）、近百億美元境外債轉(zhuǎn)股方案獲批，融創(chuàng)整體償債壓力大幅減輕，每年可節(jié)約數(shù)十億元利息支出。

債務(wù)壓力緩解后，融創(chuàng)加快推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工與銷售。除重慶灣項(xiàng)目開(kāi)工外，武漢光谷壹號(hào)院于12月7日首次開(kāi)盤，當(dāng)日去化率近九成；融創(chuàng)官微也強(qiáng)調(diào)，政府支持是重慶灣成功重啟的關(guān)鍵，未來(lái)將推動(dòng)更多項(xiàng)目盤活。孫宏斌此次公開(kāi)亮相的狀態(tài)變化，以及項(xiàng)目落地的進(jìn)展，均釋放出融創(chuàng)經(jīng)營(yíng)逐步回歸正軌的積極信號(hào)。