2022年是房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的一年。首先，由于疫情的影響，人均收入普遍下降，大多數(shù)居民的購(gòu)房需求被推遲。與此同時(shí)，近年來房地產(chǎn)企業(yè)信用危機(jī)的頻繁爆發(fā)也逐漸增強(qiáng)了買家的觀望情緒。與銷售方面的疲軟形成鮮明對(duì)比的是，住房租賃市場(chǎng)日益火爆。二十大報(bào)告再一次明確了“房住不炒”的定位。在1月17日舉行的2023年全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)也明確表示，要加快處理新市民、年輕人等群體住房困難，重點(diǎn)發(fā)展保障性租賃住房。優(yōu)惠政策也為長(zhǎng)租市場(chǎng)提出了新的方向，長(zhǎng)租市場(chǎng)建設(shè)的探索進(jìn)入了一個(gè)新的歷史節(jié)點(diǎn)。在這種背景下，我們可以自由擁抱市場(chǎng)形勢(shì)，通過技術(shù)創(chuàng)新不斷提高全周期服務(wù)水平，不斷努力升值業(yè)主資產(chǎn)，滿足租房群體的需求。

面對(duì)當(dāng)前新市民和年輕人租房質(zhì)量的需求，他們可以通過強(qiáng)大的產(chǎn)品能力、裝修交付能力和服務(wù)管理水平，自由管理各類房屋的全生命周期房屋資產(chǎn)。

目前，免費(fèi)的產(chǎn)品能力已經(jīng)覆蓋了空白、舊、簡(jiǎn)單、精裝等類型的房屋狀況。可以更合理地分配房屋內(nèi)部的空間布局、空間布局和物理性能，增強(qiáng)房屋的適用性和居住功能。

圍繞房屋裝修交付，我們可以自由與國(guó)內(nèi)外420個(gè)品牌合作，建立覆蓋16個(gè)品類的強(qiáng)大供應(yīng)鏈；通過智能藝術(shù)精密交付系統(tǒng)的190個(gè)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)，房屋改造將在34個(gè)工作日內(nèi)完成。與此同時(shí)，自由全面落地深呼吸品控系統(tǒng)，選用無醛板、環(huán)保認(rèn)證涂料等，系統(tǒng)地打造環(huán)保、健康、宜居的室內(nèi)空間。并通過對(duì)裝修各個(gè)環(huán)節(jié)的數(shù)字化賦能，對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行改造，實(shí)現(xiàn)每一套房屋高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、高性價(jià)比的標(biāo)準(zhǔn)化交付。

就科學(xué)租賃而言，自由目前已經(jīng)基于自由APP實(shí)現(xiàn)了“找房子”－看房－簽約的全過程是線上化的。地圖找房、網(wǎng)上看房、101萬VR視頻等數(shù)字內(nèi)容，幫助租客快速了解每套房子的細(xì)節(jié)，實(shí)現(xiàn)平均簽約周期不超過7天。同時(shí)，租客“免租房押金”、“月租”等社會(huì)公益措施也緩解了更多年輕人租房的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

在保障業(yè)主收入方面，自由推出了“無差價(jià)、無空置期、有保障收入”的全新增益租賃創(chuàng)新資產(chǎn)管理機(jī)制，確保業(yè)主房屋在市場(chǎng)波動(dòng)下有80%％在保證收益和高市場(chǎng)收益的情況下，已經(jīng)成為推動(dòng)長(zhǎng)期租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展的標(biāo)桿。這種模式已經(jīng)從單純的租賃委托轉(zhuǎn)變?yōu)楹献鞴糙A的合作伙伴關(guān)系，收益價(jià)值也從“即時(shí)價(jià)值”轉(zhuǎn)變?yōu)椤伴L(zhǎng)期價(jià)值”。

今年是自由前進(jìn)的第12個(gè)年頭。到目前為止，它已經(jīng)為中國(guó)50萬業(yè)主和500萬免費(fèi)客戶提供了全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。未來，我們將繼續(xù)探索滿足業(yè)主和租客需求的服務(wù)模式，解決租客生活質(zhì)量、租房困難等問題，提高業(yè)主滿意度，實(shí)現(xiàn)共贏。

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