來(lái)源 | 證券時(shí)報(bào)

恒大又有新動(dòng)態(tài)。

11月30日下午，恒大財(cái)富公告稱(chēng)，將自本月起對(duì)2021年12月31日發(fā)布的兌付方案進(jìn)行調(diào)整，將現(xiàn)行每人每月兌付8000元調(diào)整為每人每月兌付2000元。

與此同時(shí)，恒大也在加快資產(chǎn)處理的速度。深圳公共資源交易中心公布的最新信息顯示，11月26日，恒大深圳灣超級(jí)總部地塊成功轉(zhuǎn)讓?zhuān)缮钲谑邪埠鸵惶?hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)約75.4億元競(jìng)得。

    恒大財(cái)富再調(diào)整兌付方案

11月30日下午，恒大財(cái)富官網(wǎng)發(fā)布公告，自本月起對(duì)2021年12月31日發(fā)布的兌付方案進(jìn)行調(diào)整，將現(xiàn)行每人每月兌付8000元調(diào)整為每人每月兌付2000元。此前，恒大財(cái)富曾于2021年9月13日、12月31日和2022年3月19日分別發(fā)布兌付相關(guān)公告。

市場(chǎng)公開(kāi)資料顯示，去年9月恒大財(cái)富最初的兌付方案為，對(duì)于已到期部分，可選擇現(xiàn)金兌付方案：到期當(dāng)月月底兌付10%，剩余部分每3個(gè)月兌付10%。

對(duì)于到期或未到期要求提前兌付部分，可用實(shí)物資產(chǎn)抵扣：住宅7.2折、公寓5.4折、商鋪與車(chē)位4.8折，每個(gè)月下旬開(kāi)啟線(xiàn)上選房，包含認(rèn)購(gòu)日起到申請(qǐng)成功那天的收益。但前提是抵押價(jià)格不得低于當(dāng)?shù)貍浒竷r(jià)下限，否則以后者為準(zhǔn)。

第三種兌付方式是沖抵購(gòu)房尾款：9月12日24點(diǎn)前已認(rèn)購(gòu)任意恒大房子但尚未付清尾款的，可用理財(cái)額度抵扣本人或他人的購(gòu)房尾款。

到去年12月31日，因恒大財(cái)富投資的項(xiàng)目資金回籠不理想，調(diào)整兌付方案為每月向每位投資人兌付本金8000元。隨后在今年3月，恒大財(cái)富公告稱(chēng)將繼續(xù)執(zhí)行該兌付方案。

截至目前，恒大財(cái)富已完成14期兌付。

11月30日，恒大財(cái)富再次調(diào)整兌付方案，由每人每月兌付8000元調(diào)整到每人每月兌付2000元。有業(yè)內(nèi)人士表示，從目前情況來(lái)看，調(diào)整兌付方案意味著恒大財(cái)富在資產(chǎn)處置方面仍面臨很大困難。

    恒大加快處理資產(chǎn)速度

另一邊，恒大處理資產(chǎn)的速度也在加快。

日前，深圳公共資源交易中心公布的最新信息顯示，位于深圳灣超級(jí)總部基地的原恒大總部地塊——T208-0054宗地成功轉(zhuǎn)讓?zhuān)缮钲谑邪埠鸵惶?hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)約75.4億元競(jìng)得。

隨后，中國(guó)恒大公告稱(chēng)，11月26日，恒大集團(tuán)有限公司與深圳市安和一號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂協(xié)議，將其持有的一塊位于深圳市的商業(yè)地塊轉(zhuǎn)讓給后者。

中國(guó)恒大披露，截至2020年及2021年12月31日，該土地并沒(méi)有產(chǎn)生任何租金收入。截至2021年12月31日，該土地的資產(chǎn)凈值約為72.84億元。集團(tuán)就出售事項(xiàng)將會(huì)錄得虧損約1.63億元。

恒大表示，由于集團(tuán)流動(dòng)性問(wèn)題，對(duì)該地塊的開(kāi)發(fā)和建設(shè)進(jìn)度造成負(fù)面影響。出售事項(xiàng)將用于償還該土地的相關(guān)債務(wù)，有利于集團(tuán)專(zhuān)注于其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展，維護(hù)各利益相關(guān)方共同權(quán)益。

據(jù)悉，該地塊原由恒大于2017年12月以55.52億元價(jià)格競(jìng)得，原計(jì)劃打造為恒大超級(jí)總部。此前，恒大介紹深圳灣超級(jí)總部項(xiàng)目采用“天圓地方”的設(shè)計(jì)理念，總建筑面積34.3萬(wàn)平方米，建筑高度400米，地上71層，地下6層，辦公層層高5.1米，深圳恒大中心計(jì)劃于2024年竣工，將打造成為深圳的地標(biāo)性建筑，盡覽深圳灣一線(xiàn)海景。不過(guò)，隨著恒大資金出現(xiàn)問(wèn)題，深圳恒大總部基地建設(shè)也停工了。

更早之前，今年9月，恒大地產(chǎn)深圳公司官方微信號(hào)發(fā)布消息稱(chēng)，深圳恒大城市之光、深圳恒大錦苑、深圳恒大深匯大廈及都會(huì)廣場(chǎng)皆為恒大深圳公司位于龍崗區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目。恒大深圳公司在政府的指導(dǎo)下，引入國(guó)企——深圳市龍崗安城投資運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司進(jìn)行合作。

今年8月，中國(guó)恒大退還廣州恒大足球場(chǎng)地塊土地使用權(quán)，與受讓方于8月3日解除原合同，獲得55.2億元出讓金退庫(kù)款。

    清盤(pán)聆訊延后

除了加快處理資產(chǎn)，恒大清盤(pán)聆訊也再延后。

近日，中國(guó)恒大公告，香港高等法院于11月28日批準(zhǔn)恒大的清盤(pán)聆訊延期申請(qǐng)，聆訊將進(jìn)一步延至2023年3月 20日。

據(jù)悉，上述清盤(pán)呈請(qǐng)已于2022年6月28日公告。當(dāng)時(shí)，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱(chēng)，Top Shine Global Limited of Intershore Consult（Samoa）Limited（呈請(qǐng)人）于2022年6月24日向香港特別行政區(qū)高等法院提出對(duì)恒大的清盤(pán)呈請(qǐng)，涉及債權(quán)金額為約8.625億港元。

今年9月5日，恒大公告，香港高等法院批準(zhǔn)該公司的延期申請(qǐng)，該申請(qǐng)的聆訊將延至2022年11月7日。9月8日，恒大再次公告，上述呈請(qǐng)的聆訊日期將押后至11月28日。

版權(quán)說(shuō)明：
本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，版權(quán)歸原創(chuàng)者所有。部分圖片源自網(wǎng)絡(luò)，未能核實(shí)歸屬。本文僅為分享，不為商業(yè)用途。若錯(cuò)標(biāo)或侵權(quán)，請(qǐng)與我們聯(lián)系刪除。

本文僅代表作者觀點(diǎn)，版權(quán)歸原創(chuàng)者所有，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)?jiān)谖闹凶⒚鱽?lái)源及作者名字。

免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載編輯文章，僅作分享之用。如分享內(nèi)容、圖片侵犯到您的版權(quán)或非授權(quán)發(fā)布，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系進(jìn)行審核處理或刪除，您可以發(fā)送材料至郵箱：service@tojoy.com